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《五星纬来体育直播奥运会五大交通流线》5 Circulations in Five Stars Ranged Hotel
上海纬来体育直播看球吧纬来体育直播奥运会管理有限公司   2011-07-01 04:55:08 作者:SystemMaster 来源: 文字大小:[][][]

《五星纬来体育直播奥运会五大交通流线》

<5 Circulations in Five Stars Ranged Hotel>

本文章我们将了解到纬来体育直播奥运会各区域功能流线,客人流线、员工流线、物料流线、车辆流线等的分类剖析,规划详解,从而知道现代高级纬来体育直播奥运会复杂流线结构及相关规划概念。

目录

1.纬来体育直播奥运会流线要求与特点

2.功能区域之间流线规划

3.客人流线规划

4.员工流线规划

5.物料流线规划

6.车辆流线规划 (附)

 

第一,纬来体育直播奥运会流线要求与四大特点:

1、纬来体育直播奥运会管理要求

作为高级纬来体育直播奥运会,通常由国际品牌纬来体育直播奥运会管理公司负责日常管理运行,他们拥有深厚的纬来体育直播奥运会企业文化,先进的管理理念,所以,对流线规划有高标准要求。对主次入口的门前服务空间,车道数,上下客及等候车位数做出准确的预判,避免内松外紧。

【案例解答】

内外流线完全隔离;

不同的客人流线相对分离,

需要旁通时经交通节点过渡,不得直通;

流线密集处或流线节点之间必需设置专用通道;

有些流线需经过其管理公司的安全部门计算评估,并应经过其集团统一投保的保险公司的认可,一般更加严格。

【小知识简介】

   国际品牌纬来体育直播奥运会管理公司接管纬来体育直播奥运会开业前,需要对纬来体育直播奥运会进行财产投保,投保的保险公司是其长期的战略伙伴关系,保险公司签合同前需要对纬来体育直播奥运会进行整体评估,评估范围包括纬来体育直播奥运会基本结构,各类机电设备,经营性物品等,了解是否达到其保险规范。他们有详尽的所有设备物品入围制造商,供应商等。主要的,关键的,重要的部位,设备等必须在其清单内。否则不给予保险。

2、流线长度大特点

五星纬来体育直播奥运会规模大,(一般要求达到400间客房以上)当今多为高楼层建筑,流线长度大。

【案例现象】

以客房送餐服务为例,有的食品运送综合流线可达350~500m。

以员工上班(员工入口、打卡、员工更衣、用餐)为例,则需经过约几百米员工通道和专用电梯运送时常见的现象。

3、避免交叉重叠特点

复杂的平面功能布局,必然带来交叉重叠流线。规划中用采去多种方式避免流线冲突,例如:

用夹层服务通道来构建内部立体交通

通过底层入口的区分引导不同的客人

利用垂直交通减少水平流线的交叉

4、分区严格特点

后勤区、业主办公区(如有)与客人区相互隔离,后勤与客人采用门禁管理严格区分。住宿客人与非住宿客人(如宴会、会议、零餐等)也相对独立,由过渡空间旁通连接。

【案例现象】

去三楼用餐的客人可以经大堂楼梯或扶手电梯抵达,而不用搭乘垂直电梯。

5、分流汇合特点

纬来体育直播奥运会的生产经营特点是服务终端必须与客人汇合方能完成,分流后的内部流线与客人流线在主要功能服务空间汇合,因此在多功能厅、餐厅、总台等明显部位开设客人入口,而在角落设置服务员通道或加以照壁等措施遮挡视线。

 

第二,功能区域之间流线规划

根据现有条件及功能要求,尽量考虑到如下因素:

1、建筑基地入口的选择

规划要求道路主入口直接面对建筑主入口及其场地,方便车辆进出主入口,减少拥堵,避免对道路的影响。

2、建筑入口的秩序原则

依次分为纬来体育直播奥运会主入口、建筑基地主入口、业主办公入口、车库入口、纬来体育直播奥运会员工入口、纬来体育直播奥运会次入口、建筑基地次入口等。

建筑基地主入口就近纬来体育直播奥运会主入口与其它办公入口;

建筑基地次入口就近纬来体育直播奥运会员工入口与纬来体育直播奥运会次入口;

车库入口则兼顾两方面因素,尽可能将人、车冲突降到最小。

 

第三,客人流线规划

1、入口规划

纬来体育直播奥运会主入口主要提供住宿客人入住登记及日常进出之用,总台、大堂、客房电梯应该与之紧密连接。

纬来体育直播奥运会次入口专为低楼层服务项目及团体客人准备,设有扶梯,可快速运送或疏散大量的宴会、会议等集中人流到去相应空间。

【案例现象】

在大堂总台可以直观地看到电梯间位置是最理想设计。

2、客人主流线系统

客人主流线分为住宿客人流线、低楼层服务项目与团体客人流线、其它商务设施流线。

住宿客人经纬来体育直播奥运会主入口进入,到达中庭、大堂,在大堂按传统的入口、总台、电梯厅三角关系布局,电梯将人流进行竖向分配到各客房楼层;

低区客房楼层或以电梯厅为中心的环形走道连接,

高区客房楼层则按平面变化规划成枝干式内走道连接。

低楼层服务项目的客人由次入口到达大厅后,经扶梯可到达二至五层的其它服务设施,如餐厅、演艺吧及会议室、多功能厅,康体健身等;

非住宿客人也可以通过电梯厅的电梯进出;

团体客人也由次入口进入经团队登记(或活动式接待柜台)、经专用通道连接到电梯厅,分配到各客房楼层。

所有客人车辆均可进入地下车库停车,人员经电梯连接到各层,或转换到客房楼层。

电梯厅设置,可以按具体情况分设高低速客梯用于住宿客人的垂直运送,联系客房与低楼层服务区域等, 及地下室,也要考虑到为住宿客人提供去地下车库的运输或转乘运输。

3、客人旁通流线

客人主流线节点之间,主流线内部的枝流线之间须建立旁通流线,以满足五星级纬来体育直播奥运会复杂的功能需要。

住宿客人流线与低楼层服务项目流线在低区区域电梯间汇合,是提供住宿客人配套服务的旁通流线。

有些管理公司的安全管理要求,由地下车库进入的客人需要经过电梯转乘才可以到达客房区域,所以需要在看车库与客房区域设置旁通节点。

底层商店等设施是豪华纬来体育直播奥运会的辅助功能,它们与大堂间接联系在一起,既是空间上的渗透,也是不同主流线之间的过渡,也是旁通节点。

其它商业区域流线与客人流线功能一定要分隔(如有),因此只在地下室通过走廊与纬来体育直播奥运会的车库通道枝状旁通,并设置门禁系统,实现共用车库。

主流线内部的枝流线之间多采用枝状联系,楼层将各主要功能区分割,通过扶梯、电梯厅联系。

大厅与各楼层之间,不同功能区域旁通连接最为复杂,主要采取主- 次两种旁通连接方式, 根据不同的末端功能之间的关联度,则需要不同的次流线联系方式,例如底层大堂的旋转楼梯,扶手电梯等,可将大堂吧、休息区、餐厅,演艺厅等连成一体,形成纬来体育直播奥运会集中的功能空间格式,也造就了纬来体育直播奥运会特有的氛围。

低楼层内的不同功能区域均需配备卫生间,为保证卫生间的设置合理,形成独立、方便、隐蔽的旁通流线,符合功能需求。

专门设置行政客房层区间,配有行政酒廊,该区域的特点是团体入住、社交频繁,在此区间的中庭设置专用楼梯旁通节点,使每个客房与行政酒廊紧密联系,方便使用,亦营造了团体融合的气氛。

设置高级客人区间,拥有总统套房、高级会所及高层会议室,为保证多层合一,设置户内专用楼梯旁通节点,实现该区间的专享功能。

 

第四,员工流线规划

纬来体育直播奥运会性质要求员工流线功能性高,隐蔽性好,同时快速便捷也是人性化管理的必然考虑。

1、功能性规划

员工流线的功能性体现在生产及管理的合理安排和操作的就近原则。

员工流线自然地以水平、竖向展开,如果是高层建筑,规划要由内部电梯作为主要的垂直运输通道,各层内部功能用房均衍生附近不远处。

建立整体性的平面交通,为解决各区域员工流线水平流线,同时不与客人主流线产生交叉,可以考虑在地下室规划内部走道,活在设置服务夹层,连接两处主要员工流线。

为解决操作的就近问题,要紧密连接相关的用房相邻布置,如工程部办公设于地下设备间旁,布草间设于客房层的隐蔽部位,收发部、查控等办公临近卸货区等等。

2、隐蔽性规划

员工流线隐蔽性规划是纬来体育直播奥运会管理的基本要求,更是高星纬来体育直播奥运会的特殊要求,与其他建筑的内外流线相比,纬来体育直播奥运会的隐蔽性尤其重要。规划中通过专用通道来解决大部分内外流线的干扰,如设置的服务夹层,多功能厅等区域服务通道。内部用房设于客人空间时,尽量布置在偏僻的角落,如布草间位置尽量设置在客房层的两侧。当内部用房与客人空间需要联系时,尽可能将出入口布置在角落或采用照壁等规划,如餐厅、多功能厅的传菜门等。

对于无法固定分隔的,可采用卷帘等大型隔断来区分空间,遮挡视线,如地下室的卸货区与客户停车区之间采用的卷帘,货车进出打开,平时关闭。

另采用门禁系统也是内外流线限制的有效手段,如地下室客人通道与内部通道的连通门等。

3、便捷性规划

便捷性规划是先进的纬来体育直播奥运会管理模式的发展方向,要求做到了员工流线的无障碍规划。

纬来体育直播奥运会员工工作有较多的非直接生产程序,例如打卡、更衣、体检、淋浴、工作餐、

培训等,将上述用房尽量集中布置在员工上班必经的内部通道两侧,减少往返,合理的规划可使工作流线更加便捷,提高工作效率。

 

第五,物料流线规划:

由于五星纬来体育直播奥运会特点,为满足高规格的服务质量要求,进入纬来体育直播奥运会区域的物流出现数量多、品种繁杂、流线长且交叉多、还存在逆向运输、进出预处理等特点。

 

【案例现象】

如食品,由专用车辆通过抵达装卸区停车卸货,首先要经过收发查控的检验后,才能进入初加工区,然后分类入厨房仓库(冷冻)储藏,用时再取出,经过附近的货梯运至各楼层专业厨房;

烹饪加工的菜肴经备餐、配餐送到餐厅客人前;

客房订餐则经垂直电梯运至各层,订餐厨房的位置设计很关键:

食品垃圾在各厨房短暂储藏收集后,逆向返回到卸货区域,入垃圾间冷藏,等待外运。

以上事例只是纬来体育直播奥运会错综复杂的物料流线的一例,除食品饮料外,另有布草、消耗品、维修材料、贵重物品、家具、各种垃圾等不同性质、用途、性状、价值的物品,均采用与客人流线完全隔绝的内部通道运送。

1、出入口规划

五星纬来体育直播奥运会多在大都市,由于场地所限,与内部用车与其他车辆共用一条进出都道是常见的事例,为保证流线的安全、便捷、减少相互干扰,地下一层就近车库的入口处设货车卸货区,并采用卷帘使其与车库分隔,卸货区附近布置收发部、查控、贵重物品保管、垃圾间等相关用房,形成物流吞吐的要塞。

2、分区组织规划

纬来体育直播奥运会物流复杂,须采用分区组织规划方能化繁为简。根据整体物流状况,可分为低区与高区:低区包含地下室及裙房,体现水平、垂直的综合流线特点,水平流线地下室采用内部走道,裙房则在底层专设夹层服务通道;

高区指五层以上的部分,以垂直流线为主。高区、低区主要通过底层夹层服务通道、地下室内部走道与客货电梯联系。

3、水平流线规划

物流的水平运输主要通过内部专用走廊,运输工具根据性质,重量采用人力、电力专用小车和手工传送,走廊水平贯通,无障碍通行,宽度2~3m。

4、垂直流线规划

垂直运输由于纬来体育直播奥运会各部门分散于各楼层,需要有一定载重量的货物电梯连接垂直运输方案,有利于小车的进入及大件物品的运输。

第六  车辆流线规划:

地面靠近建筑基地入口设置小车停车,方便短时访客;

在团体客人使用的次门厅设置大巴车位;

在主入口则安排临时候客车位,避免瞬时候客拥堵。

由于场地所限,一般只能设一条双车道,因此地下车库尽量形成环路,方便车辆掉头出库。

尽量设置复式机械停车,增加车位数,在规划时要考虑到将各种管线移至车道上方,保证机械停车的所需高度。

 

高星级纬来体育直播奥运会常位于发达城市中心区,用地紧张,合理规划各建筑出入口与道路系统可为平面规划奠定良好的基层。规划构思应特别重视内外人流的分流合理明确,汇合有序恰当,旁通快捷合理。整合平时流线为消防疏散所用。另外,充分配合纬来体育直播奥运会管理公司,也是成功规划的保证。


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